ОГРАНИЧЕНИЕ ПО ВОЗРАСТУ: 18+ ЛЕТ

Сегодня

27

exc_news yandex_news

Вход на сайт

Как зарегистрировать право собственности либо право долевой собственности на земельный участок, расположенный...

18 мая 2017 г.
Как зарегистрировать право собственности либо право долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом?

Итак, сразу определимся: режим общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, устанавливается прямыми нормами закона, и изменить его на какой-либо другой невозможно.

Статья 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома.

У собственников помещений многоквартирных домов право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен их дом, возникает в силу прямого указания закона, а регистрация права в этом случае носит правоподтверждающий характер.

В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности принадлежат:

- общее имущество в многоквартирном доме,

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства,

- иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу положений подпункта 1 части 4 статьи 37 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Не получится выделить в натуре и долю из земельного участка, сформированного для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома и принадлежащего собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Выдел земельного участка невозможен, даже если многоквартирный дом неблочной застройки, квартир в доме только две, а земельный участок необходим для обслуживания и эксплуатации квартиры, имеющей отдельный выход на земельный участок.

 

Евгения Васильевна Морозова,

начальник отдела государственной регистрации недвижимости

по Центральному району г. Оренбурга

Управления Росреестра по Оренбургской области,

государственный регистратор

Чтобы комментировать, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь
Задайте Ваш вопрос
Ваше имя*:

Ваш вопрос*:

Ваш e-mail для ответа:

Прикрепляемый файл:
(Доступные типы файлов: doc, gif, jpg, jpeg, mpg, pdf, png, txt, zip)

* — Поля, обязательные для заполнения

Другие новости

В Кувандыкском округе в составе товарного поезда загорелся вагон В Кувандыкском округе в составе товарного поезда загорелся вагон

Причина возгорания неизвестна, один человек на пожаре пострадал

26.01.2022
В Оренбург поступила вакцина от COVID-19 для детейВ Оренбург поступила вакцина от COVID-19 для детей

Поступило 1680 доз специальной вакцины Гам-Ковид-Вак-М

26.01.2022
В Оренбурге ОМОН и полиция пришли в развлекательное учреждение городаВ Оренбурге ОМОН и полиция пришли в развлекательное учреждение города

Всего в ходе проведения профилактического мероприятия составлено 27 протоколов

25.01.2022
Мы в социальных сетях

Время 56 в Facebook  Время 56 в Мой Мир@Mail.ru  Время 56 в Вконтакте  Время 56 в Одноклассники  Время 56 в Youtube  55682

Архив новостей
« Январь 2022 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31