Арендаторы земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе продлить договор аренды на срок до 3 лет без проведения торгов.

О данной мере поддержки бизнеса и населения, введенной Федеральным законом от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ, сообщили в оренбургском управлении Росреестра.

Закон в Оренбуржье уже стартовал. Региональным управлением Росреестра зарегистрирован первый случай продления договора аренды в рамках 58-ФЗ.

Эксперты Росреестра уточнили, что заключить дополнительное соглашение с органом власти, распоряжающимся участком, можно независимо от условий самого договора аренды, а также наличия или отсутствия задолженности по арендной плате.

В управлении обращают внимание на условия, при которых пролонгировать  договор аренды будет невозможно.

Продлить договор не получится:

- если срок аренды на момент обращения за ее продлением истек,
- если органы суда рассматривают иск арендодателя о расторжении договора,
- если на момент обращения о продлении договора аренды в отношении участка существуют  неустраненные нарушения земельного законодательства.

Руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов: «Воспользоваться такой мерой поддержки арендаторы могут до 1 марта 2023 года. Рассмотреть требование о пролонгации договора без проведения торгов и заключить с заявителем дополнительное соглашение органы власти должны в течение 5 рабочих дней. Если заявителем выступает физическое лицо, то госпошлина за регистрационные действия составит 2000 рублей. Для организаций госпошлина составляет  22 000 рублей».

Специалисты также уточнили, что заключенное соглашение на регистрацию может подать и орган власти, выступающий стороной сделки. Электронная цифровая подпись заявителя в таком случае не требуется, а регистрация будет проведена бесплатно.