Эксперты оренбургского управления Росреестра напоминают, что с 1 марта 2025 года при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельного участка распорядиться им - продать, подарить, обменять - не получится. Регистрационные действия в отношении такого участка будут приостановлены. Положение касается всех земельных участков - независимо от категории земель или вида разрешенного использования земельного участка.

- Границы участка - это не колышки по его углам, не сетка-рабица и не забор. Границы устанавливаются в координатах. Именно координаты помогают точно определить местонахождение участка, его площадь, – отметил руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов.

Узнать, установлены ли границы участка, поможет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Заказать ее можно несколькими способами: через МФЦ, на портале Госуслуг, на официальном сайте Росреестра или через сервис ППК "Роскадастр".

Самый быстры, простой и бесплатный способ получения информации о границах участка - платформа "Национальная система пространственных данных" (НСПД). Поиск участка осуществляется на НСПД с помощью сервиса "Публичная кадастровая карта". Для этого в строку поиска необходимо ввести адрес участка или его кадастровый номер. Если в окне описания объекта стоит отметка "Без координат границ" или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены. И чтобы их установить, необходимо провести процедуру межевания.

Обращаем внимание, что без межевания не обойтись, если вы планируете:

- разделить один участок на несколько или объединить несколько участков в один;
- уточнить границы и площадь земельного участка;- взять ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем дома или дачи;
- купить, продать, обменять, подарить земельный участок;
- зарегистрировать и поставить на кадастровый учет здание/строение, расположенное на земельном участке;
- исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, наличие земельного спора.