С 1 января 2017 года, согласно вступающим в силу изменениям в Жилищный кодекс РФ, холодная и горячая вода, а также электрическая энергия, потребляемые на общедомовые нужды в многоквартирном доме, будут включаться в плату за содержание жилого помещения. Эти изменения каждый потребитель сможет увидеть в квитанциях за январь: строка ОДН в платежной квитанции за холодную и горячую воду и свет переместится в строку "Содержание и ремонт жилья".

По сообщению пресс-службы ООО "Оренбург Водоканал", все эти новшества коснутся работы управляющих компаний. Сейчас применяется система начисления, при которой ОДН рассчитывается как разница между общедомовым и индивидуальным потреблением ресурсов, распределяемым по жителям многоквартирных домов пропорционально площади жилья, но не более установленных нормативов. Такой способ начислений никак не стимулирует управляющие компании следить за перерасходом ресурсов в домах и бороться с причинами их возникновения.

С нового года, согласно новому законодательству, превышение фактического потребления ресурсов на ОДН над нормативным будет ложиться на плечи управляющих компаний.

Причин превышения на данный момент много. Это и разница в сроках передачи показаний приборов учета, и ненадлежащее содержание внутридомовых систем, и отсутствие энергосберегающих технологий, и неутепленные подъезды, и утечки воды, и воровство.

В связи с этим, именно управляющие организации с 1 января нового года будут больше всех заинтересованы в выявлении и устранении причин перерасхода ресурсов, для того, чтобы снизить оплату ОДН.