С 1 марта 2026 года вступил в силу инициированный Росреестром Федеральный закон № 295-ФЗ, устраняющий многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков, а также порядка предоставления земель.

- Закон систематизировал разрозненные нормы и устранил целый ряд противоречий, возникающих при определении разрешенного использования земельных участков. Внесены комплексные изменения в ряд федеральных законов, благодаря чему установлен единообразный подход при определении видов разрешенного использования земельных участков, - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Оренбугской области Дмитрий Загвоздкин.

В региональном  Росреестре уточнили, что именно изменилось в законодательстве:

1. Законом установлен перечень документов, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков (градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо охраняемой природной территории).

2. Закрепляются случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного использования – для размещения геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, возведения некапитальных строений, сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы).

3. Вводится понятный порядок выбора видов разрешенного использования – кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка.

4. В Земельном кодексе закрепляются ситуации, когда разрешенное использование земельного участка устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории или лицензией на недропользование (для размещения линейных объектов, в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров, территории опережающего развития).

5. Ззаконом подробно регламентируется порядок определения видов разрешенного использования земельных участков при их образовании.